Faut-il rénover son bien avant de le vendre ?

Faut-il rénover son logement avant de le mettre en vente ? Est-il préférable d’effectuer de gros travaux ou bien de petits aménagements ? Cela rend-il vraiment votre bien plus attractif ? Nous vous donnons les clés pour mettre toutes les chances de votre côté pour votre future vente.

Optimiser sa vente en faisant du home-staging

Le home staging est dans la plupart des cas nécessaire lorsque l’on souhaite mettre en vente un bien. Cette pratique correspond littéralement à « la mise en scène d’un intérieur » ou « la valorisation immobilière » de votre chez vous. Le home-staging consiste à rafraîchir la décoration de votre logement en réalisant de petits travaux et en réagençant votre mobilier avec des pièces tendances. Il ne s’agit pas ici de rénover entièrement votre intérieur mais bien de dépersonnaliser votre logement pour le rendre plus sobre, plus épuré et ainsi permettre aux futurs acheteurs de se projeter lors de la visite. Il ne faut toutefois pas négliger l’extérieur de votre bien puisqu’il s'agit de la première impression que les potentiels acquéreurs auront lors des visites.

Quelles pièces favoriser en cas de gros travaux ?

La rénovation est un atout dans le cadre du processus de vente d'un bien immobilier. Réaliser des travaux permet d’optimiser la valeur d’un bien dans la perspective de la revente, renforcer la valeur du patrimoine immobilier et mettre le logement au goût du jour. Si vous souhaitez investir dans votre bien avant de le vendre, opter en premier lieu pour un rafraîchissement de votre cuisine. S’il s’agit de la pièce préférée des Français, la cuisine est également l’une des pièces maîtresses d’un logement et donne souvent lieu à un coup de coeur. D’autre part, la salle de bain est au même titre très importante pour les acheteurs puisqu'elle est synonyme de bien-être et de détente. Ce sont deux pièces stratégiques qui peuvent déclencher l’acte d’achat. Une cuisine et une salle de bains irréprochables constituent en somme les meilleurs arguments pour vendre un bien.

Des travaux énergétiques essentiels avant votre vente

Certains travaux énergétiques sont indispensables à réaliser avant la vente, surtout si votre logement n’est pas aux normes de sécurité ou que votre diagnostic de performance énergétique (DPE) est mauvais. Par ailleurs, la rénovationénergétique de votre logement peut s’avérer rentable dans la mesure où elle permet d’augmenter la valeur verte de votre bien, mais aussi parce que votre projet de rénovation peut être éligible à certaines aides financières de l’État. Si ces travaux peuvent représenter un investissement conséquent, il sera rentable lors de la vente.